기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

신천힐탑맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무오월로51번길 2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,290원 서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 319세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2011.11.17 (15년차)
관리비부과면적
33,934㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신천건설
주차
254대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275209
신천힐탑맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,430원 267.3 9,069,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,573원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 240.4 8,157,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 437,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 886원 높음 352% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.3 282,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.5 119,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,554원 296.6 10,065,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,087원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 94.8 3,217,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,691원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 175.7 5,962,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.1 885,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,788원 82.6 2,803,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,098원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 76.1 2,583,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 690원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,974원 244.2 8,285,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,520원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 61.3 2,079,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.8 367,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,781원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 138.9 4,714,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 268,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.5 255,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,429원 398.9 13,534,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,429원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 398.9 13,534,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,174원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 27% 1,290 43,758,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,596,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,284만 25.05
  2. 4,246만 25.06
  3. 4,300만 25.07
  4. 4,336만 25.08
  5. 4,412만 25.09
  6. 4,364만 25.10
  7. 4,415만 25.11
  8. 4,330만 25.12
  9. 4,454만 26.01
  10. 4,443만 26.02
  11. 4,420만 26.03
  12. 4,376만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,996,270원
2026년 4월
43,758,550원

세대당 ▲ +5,524원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,837만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,720원
월 부과액의 4개월 월 13,534,930원 부과 · 14,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,941만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약건 휴먼정보시스템 3,620,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 옥상방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.07 ○○동 ○○호 외벽외 2곳 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.26 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 950,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.19 102동 25층 벽지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 200,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
2026.06.17 재활용 플라스틱 기피품 위 수탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 긴급공사 새미래 0원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.06.15 102동 25층 외벽 방수 및 베란다 칠공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 장원산업개발 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.11 소방시설 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 나래이엔씨 1,815,000원 26.06.11 ~ 26.07.11
2026.06.07 타운보드 설치.임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약건. 타운보드중아 1,392,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.15 고압세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 영동건설 앤 누수탐지 3,500,000원 26.05.16 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법