기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무중흥S-클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무민주로 104

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,731원 서구 대비 낮음 4%
  • 669세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.01.31 (20년차)
관리비부과면적
69,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업
주차
770대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275301
상무중흥S-클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,905원 228.5 15,992,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,870원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 218.6 15,299,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 349,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 40,422
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.5 177,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,662원 388.6 27,202,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,158원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 125.8 8,803,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,694원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 236.0 16,520,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,385원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.8 1,595,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 비교 자료 없음 4.1 283,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,921원 18.4 1,285,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 581원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.6 388,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.8 896,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,928원 792.6 55,478,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,984원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 19.0 1,327,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,583원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 521.7 36,515,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,127원 높음 341% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 29.9 2,091,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,685원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 149.9 10,493,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,948원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.6 1,302,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 838,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 1,381,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,650원 302.5 21,174,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,650원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 302.5 21,174,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,066원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 4% 1,731 121,133,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,037,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,113만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,249만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,465원
월 부과액의 5년 1개월 월 21,174,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저 신한회계법인 1,250,000원 23.07.28 ~ 23.12.31
2022.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원 미만의 소액 신한회계법인 1,250,000원 22.06.01 ~ 22.07.31
2021.08.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원 미만의 소액 신한회계법인 1,250,000원 21.08.04 ~ 21.12.31
2020.09.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 감사업체로서 전문성 및 적정단가 정안회계법인 1,950,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법