기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무중흥S-클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무민주로 104

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,764원 서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 669세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.01.31 (20년차)
관리비부과면적
69,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업
주차
770대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275301
상무중흥S-클래스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,907원 238.0 16,662,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,228원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 222.0 15,539,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 606,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 42,128
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 474,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,615원 388.2 27,171,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,188원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 126.0 8,822,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,855원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 237.6 16,628,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,048원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.6 1,370,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 비교 자료 없음 5.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,330원 50.9 3,566,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,760원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.9 2,515,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 1,050,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,922원 754.3 52,799,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,011원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 47.9 3,352,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,059원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 440.2 30,813,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 514,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,907원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 190.3 13,317,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.3 1,070,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 1,328,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,815원 332.7 23,291,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,815원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 332.7 23,291,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,589원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 1% 1,764 123,490,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,644,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,255만 25.06
  2. 1억 4,475만 25.07
  3. 1억 4,407만 25.08
  4. 1억 2,695만 25.09
  5. 1억 1,820만 25.10
  6. 1억 1,903만 25.11
  7. 1억 2,659만 25.12
  8. 1억 2,469만 26.01
  9. 1억 2,228만 26.02
  10. 1억 2,227만 26.03
  11. 1억 2,027만 26.04
  12. 1억 2,349만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
117,491,175원
2026년 5월
123,490,228원

세대당 ▲ +8,967원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,679만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 23,955원
월 부과액의 6년 월 23,291,400원 부과 · 343,928,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저 신한회계법인 1,250,000원 23.07.28 ~ 23.12.31
2022.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원 미만의 소액 신한회계법인 1,250,000원 22.06.01 ~ 22.07.31
2021.08.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원 미만의 소액 신한회계법인 1,250,000원 21.08.04 ~ 21.12.31
2020.09.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 감사업체로서 전문성 및 적정단가 정안회계법인 1,950,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법