기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암2단지대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,549원 서구 대비 낮음 9%
  • 330세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
55,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
676대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277622
풍암2단지대주파크빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,947원 225.6 12,522,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,469원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 204.9 11,374,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 220,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 35,152
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 806,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,697원 503.5 27,949,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,268원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 78.9 4,378,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,871원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 403.5 22,397,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.3 904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,352원 115.0 6,386,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,865원 높음 408% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 112.2 6,225,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 487원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.9 160,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,526원 532.2 29,543,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,965원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 17.6 978,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,993원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 338.8 18,807,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 126.2 7,007,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.8 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 479,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.9 1,105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,004원 172.4 9,571,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,004원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 172.4 9,571,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,527원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 9% 1,549 85,973,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,377만 25.01
  2. 8,942만 25.02
  3. 8,484만 25.03
  4. 8,344만 25.04
  5. 8,597만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,479만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 11,435원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,571,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 지안회계법인 1,150,000원 26.03.18 ~ 26.05.29
2025.02.17 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지안회계법인 1,050,000원 25.02.17 ~ 25.06.30
2024.03.27 사무기기 렌탈(복사기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 선정(소액) 디지털OA 4,950,000원 24.04.01 ~ 26.12.31
2024.02.06 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 금액 지안회계법인 1,050,000원 24.02.06 ~ 24.06.14
2024.02.05 광고물 제작/설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 및 전문 월드광고 1,265,000원 24.02.06 ~ 24.02.07
2024.01.25 소독(방역) 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 및 비교 견적 유한회사 송현 2,340,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.01.25 저수조 청소 도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 및 전문 유한회사 송현 1,650,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.21 201동,202동 지하주차장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차량 피해 방지를 위해 긴급 보수필요 프르네 건설 2,550,000원 23.12.21 ~ 23.12.27
2023.12.13 재활용품(폐지.고철.공병 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거방법,횟수 등 평가 해남의류자원 5,000,000원 14.01.01 ~ 14.12.31
2023.12.13 재활용품(의류 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거방법,횟수 등 평가 해남의류자원 5,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법