기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암2단지대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,679원 서구 대비 낮음 7%
  • 330세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
55,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
676대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277622
풍암2단지대주파크빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,236원 233.3 12,947,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,800원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 212.8 11,814,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 500,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 59,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 413% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,286원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 424,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,939원 487.1 27,039,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,808원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 76.1 4,226,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,391원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 394.7 21,909,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 16.3 904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,135원 226.7 12,584,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,178원 높음 672% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 203.2 11,278,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,958원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.5 1,305,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,142원 559.7 31,066,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,634원 비교 자료 없음 -45.4 -2,519,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,296원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 447.6 24,847,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,118원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 107.7 5,978,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.8 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 486,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,004원 172.4 9,571,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,004원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 172.4 9,571,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,456원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 7% 1,679 93,210,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,327,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,377만 25.01
  2. 8,942만 25.02
  3. 8,484만 25.03
  4. 8,344만 25.04
  5. 8,597만 25.05
  6. 8,537만 25.06
  7. 9,678만 25.07
  8. 1억 885만 25.08
  9. 1억 638만 25.09
  10. 9,321만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,662만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 11,829원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,571,440원 부과 · 21,403,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 지안회계법인 1,150,000원 26.03.18 ~ 26.05.29
2025.02.17 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지안회계법인 1,050,000원 25.02.17 ~ 25.06.30
2024.03.27 사무기기 렌탈(복사기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 선정(소액) 디지털OA 4,950,000원 24.04.01 ~ 26.12.31
2024.02.06 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 금액 지안회계법인 1,050,000원 24.02.06 ~ 24.06.14
2024.02.05 광고물 제작/설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 및 전문 월드광고 1,265,000원 24.02.06 ~ 24.02.07
2024.01.25 소독(방역) 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 및 비교 견적 유한회사 송현 2,340,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.01.25 저수조 청소 도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 및 전문 유한회사 송현 1,650,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.21 201동,202동 지하주차장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차량 피해 방지를 위해 긴급 보수필요 프르네 건설 2,550,000원 23.12.21 ~ 23.12.27
2023.12.13 재활용품(폐지.고철.공병 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거방법,횟수 등 평가 해남의류자원 5,000,000원 14.01.01 ~ 14.12.31
2023.12.13 재활용품(의류 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거방법,횟수 등 평가 해남의류자원 5,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법