기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

진흥더블파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로114번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,960원 서구 대비 높음 12%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.10.16 (20년차)
관리비부과면적
40,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
584대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280307
진흥더블파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,605원 387.1 15,676,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,451원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 356.5 14,438,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 426,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 29,101
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,475원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.2 737,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,753원 461.8 18,700,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,402원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 98.6 3,993,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,861원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 337.5 13,666,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 158,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 비교 자료 없음 5.6 227,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,448원 91.6 3,709,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,490원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 62.5 2,530,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.4 1,027,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 3.8 152,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,890원 816.0 33,045,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,466원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 54.9 2,224,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,698원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 542.3 21,962,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,121원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 334,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 144.0 5,830,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 392,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.9 767,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 813,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,676원 203.7 8,247,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,676원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 203.7 8,247,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,370원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 12% 1,960 79,378,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,453,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,057만 25.01
  2. 8,459만 25.02
  3. 7,457만 25.03
  4. 7,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,088만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 17,802원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,247,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,936만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 오티스엘리베이터(유) 5,954,545원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 오티스엘리베이터(유) 865,456원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.08 지하 공용생활 오폐수관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 무등종합설비 하수구 최프로 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.01 아파트 영업배상및 화재보험 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한화손해보험(주) 12,031,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.09 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 아미스(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 통합시설물유지관리시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 (주)아파트너스 817,636원 26.04.13 ~ 29.04.12
2025.12.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 나주자원 9,600,000원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.10.10 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 근거 (주)나래이엔씨 2,000,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
2025.10.10 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 근거 아미스(주) 872,727원 25.10.11 ~ 28.10.10
2025.10.10 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 근거 현대아미스(주) 1,727,272원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법