기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

진흥더블파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로114번길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,357원 서구 대비 높음 14%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.10.16 (20년차)
관리비부과면적
40,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
584대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280307
진흥더블파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,133원 383.6 15,535,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,153원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 354.4 14,349,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 553,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 130,008
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 502,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,790원 462.1 18,711,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,500원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 99.3 4,023,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,799원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 337.0 13,648,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 158,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 비교 자료 없음 5.6 227,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,185원 45.5 1,843,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.9 601,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,656원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.9 1,089,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 3.8 152,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,442원 1,261.6 51,089,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,997원 비교 자료 없음 -44.1 -1,787,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 145,181원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 1,068.4 43,264,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 689원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 205,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,189원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 163.3 6,612,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,746원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 520,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.0 690,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 864,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,676원 203.7 8,247,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,676원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 203.7 8,247,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,226원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 14% 2,357 95,427,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 841,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,057만 25.01
  2. 8,459만 25.02
  3. 7,457만 25.03
  4. 7,938만 25.04
  5. 7,371만 25.05
  6. 7,889만 25.06
  7. 9,069만 25.07
  8. 9,543만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,090만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 18,543원
월 부과액의 7년 7개월 월 8,247,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,936만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 오티스엘리베이터(유) 5,954,545원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 오티스엘리베이터(유) 865,456원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.08 지하 공용생활 오폐수관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 무등종합설비 하수구 최프로 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.01 아파트 영업배상및 화재보험 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한화손해보험(주) 12,031,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.09 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 아미스(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 통합시설물유지관리시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 (주)아파트너스 817,636원 26.04.13 ~ 29.04.12
2025.12.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 나주자원 9,600,000원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.10.10 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 근거 (주)나래이엔씨 2,000,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
2025.10.10 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 근거 아미스(주) 872,727원 25.10.11 ~ 28.10.10
2025.10.10 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 근거 현대아미스(주) 1,727,272원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법