기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

진흥더블파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로114번길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,040원 서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.10.16 (20년차)
관리비부과면적
40,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
584대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280307
진흥더블파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,382원 385.5 15,609,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,862원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 374.3 15,156,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 169,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 30,585
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 221,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,781원 491.4 19,900,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,298원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 105.2 4,260,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,993원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 360.5 14,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 158,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 비교 자료 없음 5.6 227,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,320원 46.5 1,883,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 1.7 69,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,085원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.8 1,813,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,989원 912.4 36,948,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,070원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 59.4 2,404,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,404원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 606.4 24,556,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 938원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 279,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,753원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 174.8 7,078,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 408,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,118원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.6 631,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.4 864,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,676원 203.7 8,247,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,676원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 203.7 8,247,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,148원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 11% 2,040 82,589,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,725,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,457만 25.03
  2. 7,938만 25.04
  3. 7,371만 25.05
  4. 7,889만 25.06
  5. 9,069만 25.07
  6. 9,543만 25.08
  7. 1억 41만 25.09
  8. 7,877만 25.10
  9. 7,648만 25.11
  10. 7,683만 25.12
  11. 8,071만 26.01
  12. 8,259만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
84,588,060원
2026년 2월
82,589,973원

세대당 ▼ -6,704원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,429만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 19,614원
월 부과액의 8년 월 8,247,360원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,436만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 오티스엘리베이터(유) 5,954,545원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 오티스엘리베이터(유) 865,456원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.08 지하 공용생활 오폐수관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 무등종합설비 하수구 최프로 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.01 아파트 영업배상및 화재보험 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한화손해보험(주) 12,031,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.09 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 아미스(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 통합시설물유지관리시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 (주)아파트너스 817,636원 26.04.13 ~ 29.04.12
2025.12.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 나주자원 9,600,000원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.11.17 공용부 홈오토메이션 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2025.10.10 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 근거 (주)나래이엔씨 2,000,000원 25.10.11 ~ 28.10.10
2025.10.10 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 근거 아미스(주) 872,727원 25.10.11 ~ 28.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법