기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동종원팰리스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로 59-2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,080원 서구 대비 높음 19%
  • 1,600세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2002.05.08 (24년차)
관리비부과면적
135,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남흥건설(유)바우건설
주차
2,341대
CCTV
203대
승강기
82대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280328
금호동종원팰리스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,139원 284.1 38,622,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,348원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 251.2 34,156,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.2 3,149,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 429,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 886,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,571원 548.1 74,514,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,699원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 161.2 21,918,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,532원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 324.0 44,051,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,656원 높음 359% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 19.5 2,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,819원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.2 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 10.2 1,384,521
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,940원 22.8 3,103,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.9 1,616,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 10.9 1,487,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,550원 924.4 125,680,112
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,107원 비교 자료 없음 13.0 1,770,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -846원 비교 자료 없음 -10.0 -1,353,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,019원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 588.7 80,030,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,497원 높음 368% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.4 3,995,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,381원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 204.5 27,809,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.5 3,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,832,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 1,734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,823원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 45.0 6,116,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,542원 300.6 40,866,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,542원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 300.6 40,866,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,742원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 19% 2,080 282,787,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,737,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,611만 25.01
  2. 2억 9,366만 25.02
  3. 2억 7,626만 25.03
  4. 2억 8,279만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,990만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,162원
월 부과액의 11개월 월 40,866,952원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,763만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 단지 내 횡단보도 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 지에스 산업 3,440,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 추의 결정 (주)정한엔지니어링 3,480,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정 아미스 주식회사 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 로비폰 (113동1문) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 (주)템피스트 정보통신 1,900,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.23 놀이터 모래 정지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 진흥사업 2,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.17 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 목송이앤지 주식회사 1,251,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.11 시설경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 에스원 29,338,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 대웅공인회계감사반 공인회계사 고을석 1,210,000원 26.06.18 ~ 27.06.30
2026.05.20 108동 고가 체크밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 한일모터펌프 2,371,000원 26.05.30 ~ 26.06.13
2026.05.04 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 목송산업개발(주) 73,984,606원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법