기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동종원팰리스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로 59-2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,135원 서구 대비 높음 20%
  • 1,600세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2002.05.08 (24년차)
관리비부과면적
135,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남흥건설(유)바우건설
주차
2,341대
CCTV
203대
승강기
82대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280328
금호동종원팰리스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,248원 273.6 37,196,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,392원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 251.8 34,227,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 557,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 418,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 1,994,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,444원 523.1 71,110,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,218원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 155.6 21,148,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,542원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 324.1 44,067,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,819원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.2 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 10.2 1,384,521
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,356원 86.6 11,769,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,420원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 40.2 5,471,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 3,658,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,650원 비교 자료 없음 19.4 2,640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,738원 950.2 129,180,888
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,336원 비교 자료 없음 15.7 2,137,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -672원 비교 자료 없음 -7.9 -1,075,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,454원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 582.0 79,126,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,727원 높음 391% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 43.9 5,963,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,471원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 217.4 29,552,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.7 3,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.9 2,168,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.7 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.4 4,273,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 797원 비교 자료 없음 9.4 1,275,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,616원 301.5 40,985,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,616원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 301.5 40,985,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,402원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 20% 2,135 290,243,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,660,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,611만 25.01
  2. 2억 9,366만 25.02
  3. 2억 7,626만 25.03
  4. 2억 8,279만 25.04
  5. 2억 7,613만 25.05
  6. 2억 8,236만 25.06
  7. 3억 1,125만 25.07
  8. 3억 5,432만 25.08
  9. 3억 5,370만 25.09
  10. 2억 8,993만 25.10
  11. 2억 9,748만 25.11
  12. 2억 9,024만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,803만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,355원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,985,384원 부과 · 635,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,763만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 단지 내 횡단보도 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 지에스 산업 3,440,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 추의 결정 (주)정한엔지니어링 3,480,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정 아미스 주식회사 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 로비폰 (113동1문) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 (주)템피스트 정보통신 1,900,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.23 놀이터 모래 정지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 진흥사업 2,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.17 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 목송이앤지 주식회사 1,251,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.11 시설경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 에스원 29,338,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 대웅공인회계감사반 공인회계사 고을석 1,210,000원 26.06.18 ~ 27.06.30
2026.05.20 108동 고가 체크밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 한일모터펌프 2,371,000원 26.05.30 ~ 26.06.13
2026.05.04 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (최종확정 계약) 목송산업개발(주) 73,984,606원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법