기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,481원 서구 대비 낮음 15%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
16,072㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신주택
주차
181대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280402
금호일신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,016원 298.8 4,802,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,700원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 245.9 3,951,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,500원 높음 209% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.9 399,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 29,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.2 420,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,760원 475.5 7,641,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,162원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 111.1 1,785,946
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,676원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 325.3 5,228,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 47,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.1 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 71.5 1,148,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,131원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.2 501,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,047원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 40.3 647,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,760원 296.3 4,761,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,254원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 72.2 1,160,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 117,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,022원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 159.5 2,563,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 163,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.8 253,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.3 502,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,046원 338.9 5,447,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,046원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 338.9 5,447,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,760원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 15% 1,481 23,801,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,040,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,452만 25.01
  2. 2,371만 25.02
  3. 2,289만 25.03
  4. 2,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,103만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,264원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,447,360원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.26 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)국제소방공사 932,000원 24.04.26 ~ 24.05.31
2024.04.24 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)무등이엔지 3,960,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.08 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)두림방재이엔지 1,500,000원 24.04.08 ~ 24.12.31
2024.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비젼환경 1,180,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비 570,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 7,200,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 나주자원 2,400,000원 24.01.11 ~ 26.01.10
2023.12.28 청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호안전관리 22,380,360원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호 64,472,640원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.22 헌옥수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 광야자원 2,700,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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