기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,432원 서구 대비 낮음 16%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
16,072㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신주택
주차
181대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280402
금호일신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,062원 269.4 4,329,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,346원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 242.4 3,895,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 27,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 209,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,827원 466.2 7,492,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,494원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 114.4 1,839,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,676원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 325.3 5,228,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,084원 50.6 813,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,084원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 50.6 813,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,780원 306.4 4,924,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,837원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 68.1 1,093,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 146,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,154원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 180.7 2,904,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 157,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.5 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,138원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.2 502,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,046원 338.9 5,447,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,046원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 338.9 5,447,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,799원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 16% 1,432 23,007,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 812,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,452만 25.01
  2. 2,371만 25.02
  3. 2,289만 25.03
  4. 2,380만 25.04
  5. 2,301만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,648만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,603원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,447,360원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,170만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 아스팔트 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 표준평가표에 의한 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 71,700,000원 –
2024.04.26 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)국제소방공사 932,000원 24.04.26 ~ 24.05.31
2024.04.24 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)무등이엔지 3,960,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.08 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)두림방재이엔지 1,500,000원 24.04.08 ~ 24.12.31
2024.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비젼환경 1,180,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비 570,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 7,200,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 나주자원 2,400,000원 24.01.11 ~ 26.01.10
2023.12.28 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호 64,472,640원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호안전관리 22,380,360원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법