기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,505원 서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
16,072㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신주택
주차
181대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280402
금호일신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,803원 276.8 4,448,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,129원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 250.2 4,020,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 183,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 26,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 175,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,773원 485.5 7,803,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,125원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 120.7 1,939,958
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,958원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 338.0 5,433,213
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.9 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,838원 48.2 774,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,838원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 48.2 774,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,661원 315.2 5,065,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,252원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 72.2 1,160,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,489원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.8 238,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,485원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 174.1 2,797,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 167,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.9 191,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.8 511,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,086원 379.1 6,093,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,086원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 379.1 6,093,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,160원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 15% 1,505 24,185,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,301만 25.05
  2. 2,402만 25.06
  3. 2,407만 25.07
  4. 2,322만 25.08
  5. 2,505만 25.09
  6. 2,395만 25.10
  7. 2,393만 25.11
  8. 2,434만 25.12
  9. 2,463만 26.01
  10. 2,455만 26.02
  11. 2,494만 26.03
  12. 2,419만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,801,668원
2026년 4월
24,185,631원

세대당 ▲ +2,399원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 441만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,718원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,093,760원 부과 · 2,184,000원 사용
적립률 63.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.26 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)국제소방공사 932,000원 24.04.26 ~ 24.05.31
2024.04.24 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)무등이엔지 3,960,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.08 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)두림방재이엔지 1,500,000원 24.04.08 ~ 24.12.31
2024.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비젼환경 1,180,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 (주)비 570,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 수의계약가능 -비교견적후 계약 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 7,200,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 나주자원 2,400,000원 24.01.11 ~ 26.01.10
2023.12.28 청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호안전관리 22,380,360원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조 기존사업자의 재계약 (주)대호 64,472,640원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.22 헌옥수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 광야자원 2,700,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법