기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금부로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,166원 서구 대비 낮음 32%
  • 462세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
58,303㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
478대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280418
라인아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,652원 187.4 10,927,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,621원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 171.3 9,989,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 172,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 39,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 618,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,421원 407.5 23,756,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,430원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 98.5 5,742,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,991원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 285.2 16,628,004
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,778원 53.7 3,131,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,780원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.0 1,746,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,998원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.8 1,385,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,498원 297.1 17,324,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,241원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 97.0 5,655,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.3 -18,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,539원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 154.8 9,027,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 599,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 879,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.3 1,181,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,764원 220.0 12,826,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,764원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 220.0 12,826,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,113원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 32% 1,166 67,966,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,968,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,876만 25.02
  3. 6,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,205만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 15,643원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,826,830원 부과 · 14,995,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 372만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상누수 및 외벽균열 추가보수공사(○○동 ○○호,1202호○○동 ○○호,○○동 ○○호,1702)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.06 101동105동106동경사파라펫 균열보수및페인트공사 바름이엔지수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 그린환경개발 3,451,300원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 새미래 4,712,400원 26.05.01 ~ 29.12.31
2026.04.20 103동1호기 승강기 카 상부 제어보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 현진 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.31 수목방재계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 가덕 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 세대 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 송현 2,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 102동 뒤편 화단 오배수 가지배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 1,900,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 101동 2.3라인 뒤편 화단 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 3,900,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 단지 내 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 한마루건설 2,500,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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