기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금부로 100

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,258원 서구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 462세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
58,303㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
478대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280418
라인아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,310원 200.6 11,693,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,120원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 175.3 10,219,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 670,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 27,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 775,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,448원 415.6 24,230,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,649원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 100.2 5,843,643
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,799원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 291.6 17,001,356
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,363원 82.1 4,787,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,443원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 51.1 2,976,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,920원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.1 1,811,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,981원 285.1 16,623,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,301원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 105.4 6,145,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38원 비교 자료 없음 -0.3 -17,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,230원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 136.5 7,960,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 714,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.1 707,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 1,112,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,700원 275.0 16,031,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,700원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 275.0 16,031,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,801원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 31% 1,258 73,366,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,289,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,876만 25.02
  2. 6,797만 25.03
  3. 6,534만 25.04
  4. 6,532만 25.05
  5. 6,533만 25.06
  6. 6,856만 25.07
  7. 6,719만 25.08
  8. 7,059만 25.09
  9. 6,774만 25.10
  10. 6,911만 25.11
  11. 6,911만 25.12
  12. 7,337만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,797,511원
2026년 1월
73,366,290원

세대당 ▲ +7,724원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,951만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 14,914원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,031,180원 부과 · 240,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 372만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상누수 및 외벽균열 추가보수공사(○○동 ○○호,1202호○○동 ○○호,○○동 ○○호,1702)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.06 101동105동106동경사파라펫 균열보수및페인트공사 바름이엔지수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 그린환경개발 3,451,300원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 새미래 4,712,400원 26.05.01 ~ 29.12.31
2026.04.20 103동1호기 승강기 카 상부 제어보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 현진 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.31 수목방재계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 가덕 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 세대 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 송현 2,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 102동 뒤편 화단 오배수 가지배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 1,900,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 101동 2.3라인 뒤편 화단 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 3,900,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 단지 내 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 한마루건설 2,500,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법