기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금부로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,185원 서구 대비 낮음 32%
  • 462세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
58,303㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
478대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280418
라인아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,800원 196.5 11,457,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,272원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 176.5 10,289,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 209,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 46,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 911,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,294원 406.5 23,697,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,363원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 98.0 5,711,846
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,931원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 284.7 16,600,134
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,320원 42.2 2,458,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,974원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.5 1,836,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.7 622,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,402원 320.1 18,665,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,775원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 85.4 4,978,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,187원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 183.7 10,712,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,599원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 738,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 806,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.2 1,177,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 4.4 254,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,764원 220.0 12,826,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,764원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 220.0 12,826,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,580원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 32% 1,185 69,106,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,747,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,876만 25.02
  3. 6,797만 25.03
  4. 6,534만 25.04
  5. 6,532만 25.05
  6. 6,533만 25.06
  7. 6,856만 25.07
  8. 6,719만 25.08
  9. 7,059만 25.09
  10. 6,774만 25.10
  11. 6,911만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,653만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 14,348원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,826,830원 부과 · 54,331,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 372만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상누수 및 외벽균열 추가보수공사(○○동 ○○호,1202호○○동 ○○호,○○동 ○○호,1702)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.06 101동105동106동경사파라펫 균열보수및페인트공사 바름이엔지수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 바름이엔지 3,710,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 그린환경개발 3,451,300원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 새미래 4,712,400원 26.05.01 ~ 29.12.31
2026.04.20 103동1호기 승강기 카 상부 제어보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 현진 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.31 수목방재계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 가덕 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 세대 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 송현 2,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 102동 뒤편 화단 오배수 가지배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 1,900,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 101동 2.3라인 뒤편 화단 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 백두개발 3,900,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 단지 내 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 한마루건설 2,500,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법