기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영분양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,230원 서구 대비 낮음 32%
  • 571세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
45,418㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280520
시영분양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,353원 255.9 11,621,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,543원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 245.7 11,159,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 274,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 74,805
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.5 112,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,027원 427.8 19,429,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,281원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 79.0 3,586,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,370원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 344.1 15,628,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 214,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,429원 18.0 815,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.0 815,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,038원 314.8 14,296,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,508원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 81.8 3,716,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,128원 높음 2520% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 177.6 8,067,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 511,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.9 1,130,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.2 870,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,970원 213.4 9,690,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,970원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 213.4 9,690,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,817원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 32% 1,230 55,853,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,410,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,836만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,367원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,690,100원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,463만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 501동 옥상 물탱크 턴버클 및 판넬 보수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 무등산업 1,210,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.27 501동 지하 하수 횡주관 누수로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 아름공사 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.12 3지하주차장 천장 누수 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,220,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.05.20 후문 바닥 아스콘포장 및 주 ㆍ정차금지 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 1,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.22 3주차장 상부 화단을 레미콘 타설 시공 및 빗물받이 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,300,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.04.10 2026년 외부 회계감사실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 송하공인회계사 신일섭 909,090원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.07 501동 3호라인(베란다쪽) 화단 침하 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 960,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 장마철 및 폭우에 대비하여 우수맨홀 2개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 1,900,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.16 재활용분리수거장 2개소 하부 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,500,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.25 502동 어린이놀이시설 주민운동시설로 용도 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 씨티조경 4,980,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법