기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영분양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,255원 서구 대비 낮음 26%
  • 571세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
45,418㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280520
시영분양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,381원 281.4 12,779,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,548원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 245.8 11,162,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 211,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 67,993
A04 피복비 직원 근무복 525원 비교 자료 없음 6.6 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.1 957,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,518원 446.5 20,280,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,162원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 77.5 3,518,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,370원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 344.1 15,628,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.7 896,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,876원 23.6 1,071,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 114원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.4 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,762원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 1,006,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,102원 290.4 13,191,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,943원 0% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 62.1 2,822,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,183원 높음 3111% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 190.9 8,669,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 488,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.1 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.5 840,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,970원 213.4 9,690,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,970원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 213.4 9,690,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,846원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 26% 1,255 57,012,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,633,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01
  2. 5,580만 25.02
  3. 5,511만 25.03
  4. 5,547만 25.04
  5. 5,701만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,918만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,046원
월 부과액의 2년 월 9,690,100원 부과 · 2,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,463만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 501동 옥상 물탱크 턴버클 및 판넬 보수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 무등산업 1,210,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.27 501동 지하 하수 횡주관 누수로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 아름공사 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.12 3지하주차장 천장 누수 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,220,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.05.20 후문 바닥 아스콘포장 및 주 ㆍ정차금지 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 1,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.22 3주차장 상부 화단을 레미콘 타설 시공 및 빗물받이 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,300,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.04.10 2026년 외부 회계감사실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 송하공인회계사 신일섭 909,090원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.07 501동 3호라인(베란다쪽) 화단 침하 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 960,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 장마철 및 폭우에 대비하여 우수맨홀 2개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 1,900,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.16 재활용분리수거장 2개소 하부 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,500,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.25 502동 어린이놀이시설 주민운동시설로 용도 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 씨티조경 4,980,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법