기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영분양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,255원 서구 대비 낮음 28%
  • 571세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.02.18 (32년차)
관리비부과면적
45,418㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280520
시영분양 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,070원 290.0 13,172,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,548원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 245.8 11,162,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 222,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 67,102
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,013원 높음 231% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 37.9 1,720,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,518원 446.5 20,280,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,162원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 77.5 3,518,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,370원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 344.1 15,628,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.7 896,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,374원 29.8 1,355,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 590원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.4 337,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,018,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,876원 275.0 12,491,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,448원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 68.5 3,110,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,234원 높음 2548% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 153.8 6,985,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 535,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.5 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 840,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,970원 213.4 9,690,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,970원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 213.4 9,690,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,808원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 28% 1,255 56,990,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,674,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01
  2. 5,580만 25.02
  3. 5,511만 25.03
  4. 5,547만 25.04
  5. 5,701만 25.05
  6. 5,699만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,699만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,218원
월 부과액의 2년 월 9,690,100원 부과 · 1,900,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,463만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 501동 옥상 물탱크 턴버클 및 판넬 보수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 무등산업 1,210,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.27 501동 지하 하수 횡주관 누수로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 아름공사 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.12 3지하주차장 천장 누수 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,220,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.05.20 후문 바닥 아스콘포장 및 주 ㆍ정차금지 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 1,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.22 3주차장 상부 화단을 레미콘 타설 시공 및 빗물받이 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,300,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.04.10 2026년 외부 회계감사실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 송하공인회계사 신일섭 909,090원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.07 501동 3호라인(베란다쪽) 화단 침하 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 960,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.23 장마철 및 폭우에 대비하여 우수맨홀 2개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의 계약 에비뉴건축 1,900,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.03.16 재활용분리수거장 2개소 하부 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 에서 수의 계약 의결 에비뉴건축 2,500,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.25 502동 어린이놀이시설 주민운동시설로 용도 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의 계약 의결 씨티조경 4,980,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법