기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 41

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,283원 서구 대비 낮음 29%
  • 810세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
55,890㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 도시공사
주차
418대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280524
시영1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,152원 263.1 14,703,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,079원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 247.5 13,833,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 325,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 249,529
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 294,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,435원 470.1 26,272,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,842원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 171.6 9,592,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,468원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 282.1 15,769,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,124원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.3 910,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 49.8 2,785,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.0 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,475원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.9 2,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,908원 259.5 14,505,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,297원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 76.8 4,290,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,295원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 163.7 9,148,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 371,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 364원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.3 294,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 240.4 13,437,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 240.4 13,437,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,524원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 29% 1,283 71,704,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,087,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,227만 25.01
  2. 7,170만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,213만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 15,426원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,437,900원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 229만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.03 장기수선계획수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에 의뢰 (주)아파트너스 1,394,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2024.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.04.02 ~ 24.04.02
2023.12.21 소방작동점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 (주)한국소방안전 1,980,000원 23.12.21 ~ 23.12.23
2023.08.29 전기실ATS교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)다온전력 1,507,000원 23.08.29 ~ 23.08.29
2023.07.01 의류,재활용품 수거 위탁 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 사업실적 양호 해남의류자원 20,412,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.04.11 ~ 23.04.11
2022.11.28 소방시설작동기능업체선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 공개경쟁입찰결과 유찰로 1개응찰 업체의 가격으로 수의계약 실시함 (주)금강ENG 1,600,000원 22.11.28 ~ 22.12.30
2021.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3년차 감사로 연결 자세히 파악가능 청연세무회계사무소 950,000원 21.07.05 ~ 21.07.27
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법