기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 41

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,278원 서구 대비 낮음 27%
  • 810세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
55,890㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 도시공사
주차
418대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280524
시영1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,569원 269.1 15,040,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,859원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 244.3 13,655,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 694,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 204,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 486,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,402원 484.1 27,055,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,629원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 168.5 9,419,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,494원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 282.5 15,789,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 294% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 16.7 936,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,124원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.3 910,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,476원 21.4 1,195,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 982원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.2 795,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,161원 263.2 14,710,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,524원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 65.6 3,664,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,059원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 174.8 9,768,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 387,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.7 595,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 364원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.3 294,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 240.4 13,437,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 240.4 13,437,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,199원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 27% 1,278 71,440,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,296,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,227만 25.01
  2. 7,170만 25.02
  3. 7,016만 25.03
  4. 7,144만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,032만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 15,930원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,437,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,595만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부계단 논슬립 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 23,743,500원 –
2026.08.06 관리동슁글지붕방수 및 창틀코킹공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.03 장기수선계획수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에 의뢰 (주)아파트너스 1,394,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2025.12.15 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 204,312,000원 –
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 124,807,320원 –
2025.03.11 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.01.31 아스콘포장공사업체선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 175,500,000원 –
2024.12.17 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 197,926,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법