기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

시영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 41

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,357원 서구 대비 낮음 22%
  • 810세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
55,890㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 도시공사
주차
418대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280524
시영1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,061원 319.7 17,869,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,014원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 246.6 13,781,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,593원 높음 829% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 66.6 3,720,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 60,494
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.5 307,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,967원 477.8 26,703,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,772원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 170.6 9,535,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,494원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 282.5 15,789,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.4 468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,124원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.3 910,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,230원 46.8 2,616,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,736원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 39.7 2,216,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,760원 271.9 15,195,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,845원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 70.2 3,924,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,666원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 169.1 9,449,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 492,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.5 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 364원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.3 294,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 240.4 13,437,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 240.4 13,437,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,609원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 22% 1,357 75,823,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,256,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,227만 25.01
  2. 7,170만 25.02
  3. 7,016만 25.03
  4. 7,144만 25.04
  5. 9,058만 25.05
  6. 7,196만 25.06
  7. 7,169만 25.07
  8. 7,299만 25.08
  9. 7,321만 25.09
  10. 7,285만 25.10
  11. 7,582만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,913만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 17,698원
월 부과액의 6년 2개월 월 13,437,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 229만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.03 장기수선계획수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에 의뢰 (주)아파트너스 1,394,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2024.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.04.02 ~ 24.04.02
2023.12.21 소방작동점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 (주)한국소방안전 1,980,000원 23.12.21 ~ 23.12.23
2023.08.29 전기실ATS교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)다온전력 1,507,000원 23.08.29 ~ 23.08.29
2023.07.01 의류,재활용품 수거 위탁 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 사업실적 양호 해남의류자원 20,412,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계감사인의 감사능력 인정 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.04.11 ~ 23.04.11
2022.11.28 소방시설작동기능업체선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 공개경쟁입찰결과 유찰로 1개응찰 업체의 가격으로 수의계약 실시함 (주)금강ENG 1,600,000원 22.11.28 ~ 22.12.30
2021.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3년차 감사로 연결 자세히 파악가능 청연세무회계사무소 950,000원 21.07.05 ~ 21.07.27
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법