기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

도시공사2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,825원 서구 대비 높음 4%
  • 420세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
33,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌,삼능
주차
336대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280615
도시공사2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,889원 338.4 11,293,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,811원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 287.1 9,580,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 229,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 56,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,395원 높음 284% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.7 1,425,971
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,823원 362.7 12,105,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,669원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 96.5 3,220,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,604원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 259.3 8,653,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 비교 자료 없음 6.9 230,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 92.4 3,083,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.1 469,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,225원 높음 297% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 78.3 2,614,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,519원 698.7 23,317,791
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,944원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 100.0 3,336,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,004원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 377.6 12,601,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.1 4,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,558원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 170.6 5,694,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 332,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.9 462,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,457원 333.0 11,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,457원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 333.0 11,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,030원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 4% 1,825 60,912,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,696,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,080만 25.01
  2. 6,127만 25.02
  3. 5,953만 25.03
  4. 6,091만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,740만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,114원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,112,000원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 세연회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지 안내도 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)보광코린트 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 쪽문 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미승기업 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 CCTV 추가 설치 공사(쪽문 어린이놀이시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미래정보통신 2,180,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.08.27 CCTV 보수공사(재활용수거장, 낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미래정보통신 510,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 206동 1라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미듬건설 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.07.24 경비실(후문) 옆 공터 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 동우건설 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 203동 1라인 옆 지하주차장 메인 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 가은기업 2,727,272원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 205동 1라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미듬건설 1,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.02 203동 3라인 지하 오수 배관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우리설비 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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