기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

도시공사2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,998원 서구 대비 높음 13%
  • 420세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
33,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌,삼능
주차
336대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280615
도시공사2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,638원 385.6 12,867,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,277원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 330.7 11,036,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 457,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 61,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,123원 높음 182% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 39.3 1,311,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,565원 409.8 13,677,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,669원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 109.1 3,640,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,596원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 259.2 8,650,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 비교 자료 없음 6.9 230,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,823원 111.0 3,705,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,400원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 55.4 1,848,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,423원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 55.7 1,857,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,313원 759.0 25,331,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,918원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 74.5 2,485,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,962원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 377.1 12,583,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,774원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.3 745,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,160원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 190.8 6,367,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 355,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 487,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 6.7 222,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,457원 333.0 11,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,457원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 333.0 11,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,795원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 13% 1,998 66,693,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,072,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,080만 25.01
  2. 6,127만 25.02
  3. 5,953만 25.03
  4. 6,091만 25.04
  5. 5,808만 25.05
  6. 6,122만 25.06
  7. 6,392만 25.07
  8. 7,138만 25.08
  9. 7,085만 25.09
  10. 6,481만 25.10
  11. 6,333만 25.11
  12. 6,669만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,662만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,787원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,112,000원 부과 · 6,131,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 세연회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지 안내도 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)보광코린트 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 쪽문 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미승기업 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 CCTV 추가 설치 공사(쪽문 어린이놀이시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미래정보통신 2,180,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.08.27 CCTV 보수공사(재활용수거장, 낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미래정보통신 510,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 206동 1라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미듬건설 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.07.24 경비실(후문) 옆 공터 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 동우건설 850,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 203동 1라인 옆 지하주차장 메인 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 가은기업 2,727,272원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 205동 1라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미듬건설 1,650,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.02 203동 3라인 지하 오수 배관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 우리설비 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법