기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

도시공사1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,800원 서구 대비 높음 3%
  • 435세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
30,146㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능.서라.남해종합건설
주차
304대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280617
도시공사1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,323원 307.7 9,275,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,522원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 296.1 8,926,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 167,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 40,945
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.7 140,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,430원 453.5 13,671,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,976원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 144.0 4,339,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,252원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 263.4 7,939,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 38.3 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,072원 58.8 1,771,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,414원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.8 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 721,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,899원 691.2 20,836,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,327원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 62.4 1,882,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,429원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 352.5 10,626,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,563원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 181.3 5,465,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.9 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 284,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 379,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,949원 비교 자료 없음 28.1 848,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 288.6 8,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 288.6 8,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,724원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 3% 1,800 54,255,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,576만 25.01
  2. 5,610만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 5,413만 25.04
  5. 5,244만 25.05
  6. 5,426만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,856만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,899원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,319만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,190,000원 –
2025.05.07 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2025.04.22 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액 경쟁입찰 낙찰 3,654,000원 –
2023.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사 업체 지안회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.02.07 승강기교체 고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2022.10.27 화재수신기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,530,000원 22.10.31 ~ 22.12.20
2022.07.14 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,675,000원 22.07.15 ~ 23.07.14
2021.11.15 주차장 아스팔트 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 21.11.16 ~ 21.11.30
2021.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존 해온 업체이고, 1,2단지 함께 감사 받음으로 단가 낮추기 위해 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정(기존 업체로) 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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