기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

도시공사1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,828원 서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 435세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
30,146㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능.서라.남해종합건설
주차
304대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280617
도시공사1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,366원 322.7 9,729,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,395원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 308.7 9,307,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 394원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 171,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 64,745
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.8 144,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,478원 468.7 14,127,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,481원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 151.2 4,559,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,796원 0% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 271.2 8,176,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 38.3 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,072원 58.8 1,771,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,414원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.8 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.9 721,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,794원 689.7 20,790,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,034원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 72.6 2,189,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,821원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 343.7 10,361,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,199원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 176.0 5,306,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 259,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,087원 높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 44.6 1,343,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.9 419,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 288.6 8,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 288.6 8,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,711원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 3% 1,828 55,119,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,244만 25.05
  2. 5,426만 25.06
  3. 5,718만 25.07
  4. 6,110만 25.08
  5. 6,065만 25.09
  6. 5,579만 25.10
  7. 5,281만 25.11
  8. 5,421만 25.12
  9. 5,550만 26.01
  10. 5,764만 26.02
  11. 5,323만 26.03
  12. 5,512만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
54,125,235원
2026년 4월
55,119,415원

세대당 ▲ +2,285원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,678만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,840원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사 업체 지안회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존 해온 업체이고, 1,2단지 함께 감사 받음으로 단가 낮추기 위해 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정(기존 업체로) 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 3백만원이하 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.08.31
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 3백만원이하 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.06.28 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 지안회계법인 909,100원 21.07.16 ~ 21.08.30
2020.05.27 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 지안회계법인 1,000,000원 20.05.27 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법