기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

도시공사1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,012원 서구 대비 낮음 2%
  • 435세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
30,146㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능.서라.남해종합건설
주차
304대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280617
도시공사1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,626원 312.1 9,407,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,494원 0% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 295.7 8,914,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 192,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 37,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.5 227,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,464원 468.4 14,121,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,321원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 148.9 4,489,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,942원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 273.3 8,239,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.3 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,072원 58.8 1,771,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,414원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.8 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.9 721,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,259원 884.0 26,647,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,760원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 39.8 1,200,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,913원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 561.5 16,927,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,892원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 186.0 5,607,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 286,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,923원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 42.2 1,271,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.9 419,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 288.6 8,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 288.6 8,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,421원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 2% 2,012 60,648,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,576만 25.01
  2. 5,610만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 5,413만 25.04
  5. 5,244만 25.05
  6. 5,426만 25.06
  7. 5,718만 25.07
  8. 6,110만 25.08
  9. 6,065만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,039원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,700,000원 부과 · 84,205,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,319만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,190,000원 –
2025.05.07 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2025.04.22 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액 경쟁입찰 낙찰 3,654,000원 –
2023.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사 업체 지안회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.02.07 승강기교체 고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
2022.10.27 화재수신기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,530,000원 22.10.31 ~ 22.12.20
2022.07.14 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,675,000원 22.07.15 ~ 23.07.14
2021.11.15 주차장 아스팔트 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 21.11.16 ~ 21.11.30
2021.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존 해온 업체이고, 1,2단지 함께 감사 받음으로 단가 낮추기 위해 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정(기존 업체로) 지안회계법인 909,090원 21.07.15 ~ 21.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법