기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
금호빛여울채 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 23
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,465원 서구 대비 ▼낮음 14%
- 1,500세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,500세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.01 (33년차)
- 관리비부과면적
- 61,107㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)우미산업개발
- 주차
- 242대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,778원 |
합계의 33%
|
485.5 | 29,667,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,730원 | ▲높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 | 459.8 | 28,094,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 523원 | ▲높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.8 | 784,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 81원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.0 | 122,200 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 91,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 79원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 118,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 305원 | ▼낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.5 | 457,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,897원 |
합계의 47%
|
684.8 | 41,845,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,853원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 | 192.8 | 11,779,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,274원 | ▲높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 | 473.1 | 28,911,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 242원 | ▲높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 5.9 | 362,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 528원 | ▼낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 13.0 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,425원 |
합계의 2%
|
35.0 | 2,136,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 80원 | ▼낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 2.0 | 120,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,345원 | ▲높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 33.0 | 2,016,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,588원 |
합계의 18%
|
259.9 | 15,881,874 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,578원 | ▲높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 136.9 | 8,366,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 761원 | ▲높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 18.7 | 1,141,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,853원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 94.6 | 5,779,510 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 77원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 115,354 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 319원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.8 | 478,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 59,688원 | 중앙값 1,713원/㎡ ▼낮음 14% | 1,465 | 89,531,834 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,114,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.19 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] | 새천년 | 2,880,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.12.28 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰후 수의계약 체결 | (주) 대호안전관리공사 | 346,798,152원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰후 수의계약 체결 | (주)대호안전관리공사 | 140,542,428원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.15 | 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 사업수행실적 평가 | 새천년 | 9,000,000원 | 22.04.20 ~ 23.04.19 |
| 2022.04.15 | 재활용품수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 300만원 이하의 용역금액 | 새천년 | 2,880,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.30 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의함 | 하나산업개발 | 3,900,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.12.31 | 경비 및 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 대호안전관리공사 | 82,341,360원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.04.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액은 엘리트서비스료(540,000원) 포함한 금액이며, 시공사유지관리가 가장 빠르고 안전하여, 임차인대표회의와 협의 후 수의계약 체결 | 오티스엘리베이터 유한회사전남지사 | 1,321,364원 | 20.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2015.03.26 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 게약금액은 엘리트서비스료(540,000원) 포함한 금액이며, 임차인대표회의와 협의 후 수의계약 체결 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 1,321,364원 | 15.04.01 ~ 20.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법