기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호빛여울채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 23

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,504원 서구 대비 낮음 27%
  • 1,500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
61,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)우미산업개발
주차
242대
CCTV
52대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280627
금호빛여울채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,377원 500.2 30,564,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,304원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 473.9 28,956,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.1 863,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 121,760
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 1.4 86,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.7 472,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,384원 696.7 42,575,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,837원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 192.4 11,755,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,350원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 475.0 29,024,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,204원 29.6 1,806,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 129원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 3.2 194,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.4 1,612,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,302원 277.4 16,952,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,046원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 148.4 9,069,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 268% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 22.6 1,380,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,914원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 96.1 5,870,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 632,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 0원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 0.0 10
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,267원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 27% 1,504 91,899,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,174,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,997만 25.01
  2. 9,017만 25.02
  3. 8,953만 25.03
  4. 9,331만 25.04
  5. 8,927만 25.05
  6. 9,109만 25.06
  7. 9,205만 25.07
  8. 9,319만 25.08
  9. 9,190만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.15 폐의류(헌옷)수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2024.03.11 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,350,000원 –
2023.12.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 140,305,128원 –
2023.12.12 경비용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 356,502,432원 –
2023.07.10 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2023.04.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 새천년 2,880,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.28 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰후 수의계약 체결 (주) 대호안전관리공사 346,798,152원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.12.28 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰후 수의계약 체결 (주)대호안전관리공사 140,542,428원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.15 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 사업수행실적 평가 새천년 9,000,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2022.04.15 재활용품수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 300만원 이하의 용역금액 새천년 2,880,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법