기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호빛여울채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로32번길 23

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,497원 서구 대비 낮음 14%
  • 1,500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
61,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)우미산업개발
주차
242대
CCTV
52대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280627
금호빛여울채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,471원 502.5 30,707,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,164원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 470.4 28,745,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.1 1,046,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 105,240
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.0 120,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 658,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,187원 691.9 42,280,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,867원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 193.1 11,800,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,123원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 469.4 28,684,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,498원 36.8 2,247,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 1.9 117,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,420원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.8 2,129,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,819원 265.6 16,228,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,343원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 131.2 8,015,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 924원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.7 1,385,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,778원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 92.7 5,666,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.0 857,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 203원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.0 304,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,976원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 14% 1,497 91,463,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,137,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,997만 25.01
  2. 9,017만 25.02
  3. 8,953만 25.03
  4. 9,331만 25.04
  5. 8,927만 25.05
  6. 9,109만 25.06
  7. 9,205만 25.07
  8. 9,319만 25.08
  9. 9,190만 25.09
  10. 8,952만 25.10
  11. 9,146만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 새천년 2,880,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.28 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰후 수의계약 체결 (주) 대호안전관리공사 346,798,152원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.12.28 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰후 수의계약 체결 (주)대호안전관리공사 140,542,428원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.15 재활용품(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 사업수행실적 평가 새천년 9,000,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2022.04.15 재활용품수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 300만원 이하의 용역금액 새천년 2,880,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.30 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의함 하나산업개발 3,900,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2020.12.31 경비 및 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 대호안전관리공사 82,341,360원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.04.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액은 엘리트서비스료(540,000원) 포함한 금액이며, 시공사유지관리가 가장 빠르고 안전하여, 임차인대표회의와 협의 후 수의계약 체결 오티스엘리베이터 유한회사전남지사 1,321,364원 20.04.01 ~ 25.03.31
2015.03.26 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 게약금액은 엘리트서비스료(540,000원) 포함한 금액이며, 임차인대표회의와 협의 후 수의계약 체결 오티스엘리베이터 유한회사 1,321,364원 15.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법