기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

솔뫼타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로278번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,209원 서구 대비 높음 22%
  • 459세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
27,005㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
솔뫼건설
주차
324대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280802
솔뫼타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,698원 385.8 10,418,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,749원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 352.7 9,523,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.5 391,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 68,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.1 434,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,459원 466.7 12,603,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,349원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 175.9 4,750,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,647원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 283.0 7,641,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.9 212,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,118원 87.0 2,349,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 48.0 1,295,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.0 1,054,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,901원 729.2 19,691,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,696원 비교 자료 없음 45.8 1,237,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -59원 비교 자료 없음 -1.0 -27,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,180원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 411.0 11,098,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 높음 322% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.0 754,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,666원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 164.3 4,436,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 287,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.8 506,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.3 574,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,773원 540.0 14,583,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,773원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 540.0 14,583,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,949원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 22% 2,209 59,646,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,950만 25.01
  2. 5,965만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,604만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,445원
월 부과액의 5개월 월 14,583,960원 부과 · 159,788,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상누수방수(수지그라우팅)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 실링파워. kr 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물정밀안전점검영역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 (주) 무진구조안전 2,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 2,882,330원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 112,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 3,450,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.17 소방시설교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가업체 선정 - 입주자대표회의 의결 (주) 국제이앤지 3,200,000원 26.07.17 ~ 26.07.29
2026.07.15 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 지앤디 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.29
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.05.27 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,970,000원 26.05.28 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법