기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

솔뫼타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로278번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,279원 서구 대비 높음 28%
  • 459세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
27,005㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
솔뫼건설
주차
324대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280802
솔뫼타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,029원 408.4 11,029,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,947원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 356.0 9,614,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 253,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 88,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 39.7 1,071,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,624원 605.5 16,351,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,579원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 179.8 4,855,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,839원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 388.2 10,483,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.6 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 48.7 1,316,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 5.9 158,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.9 1,158,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,777원 676.1 18,257,656
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,516원 비교 자료 없음 42.8 1,155,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -945원 비교 자료 없음 -16.1 -433,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,873원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 388.8 10,498,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 551원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 252,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,842원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 167.3 4,517,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,797원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 318,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.2 544,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,773원 540.0 14,583,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,773원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 540.0 14,583,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,071원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 28% 2,279 61,538,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,950만 25.01
  2. 5,965만 25.02
  3. 5,642만 25.03
  4. 5,950만 25.04
  5. 5,544만 25.05
  6. 5,820만 25.06
  7. 6,145만 25.07
  8. 6,227만 25.08
  9. 6,375만 25.09
  10. 6,070만 25.10
  11. 6,120만 25.11
  12. 6,154만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 188만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,476원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,583,960원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상누수방수(수지그라우팅)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 실링파워. kr 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물정밀안전점검영역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 (주) 무진구조안전 2,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 2,882,330원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 112,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 3,450,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.17 소방시설교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가업체 선정 - 입주자대표회의 의결 (주) 국제이앤지 3,200,000원 26.07.17 ~ 26.07.29
2026.07.15 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 지앤디 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.29
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.05.27 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,970,000원 26.05.28 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법