기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

솔뫼타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로278번길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,053원 서구 대비 높음 21%
  • 459세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
27,005㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
솔뫼건설
주차
324대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280802
솔뫼타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,654원 385.0 10,398,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,774원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 353.1 9,535,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.9 484,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 77,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 262,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,996원 458.8 12,391,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,349원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 175.9 4,750,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,647원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 283.0 7,641,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,250원 38.2 1,032,683
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 38.2 1,032,683
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,113원 630.8 17,034,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,684원 비교 자료 없음 45.6 1,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 191원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 3.2 87,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,430원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 330.3 8,918,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 높음 162% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.6 420,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,861원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 150.6 4,067,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,759원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 242,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.3 683,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 574,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,773원 540.0 14,583,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,773원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 540.0 14,583,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,786원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 21% 2,053 55,440,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,950만 25.01
  2. 5,965만 25.02
  3. 5,642만 25.03
  4. 5,950만 25.04
  5. 5,544만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 800만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,999원
월 부과액의 7개월 월 14,583,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상누수방수(수지그라우팅)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 실링파워. kr 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물정밀안전점검영역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 (주) 무진구조안전 2,000,000원 26.11.02 ~ 26.12.31
2026.07.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 2,882,330원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 112,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 저가 업체 입대위의결 MG새마을금고중앙회 3,450,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.17 소방시설교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 저가업체 선정 - 입주자대표회의 의결 (주) 국제이앤지 3,200,000원 26.07.17 ~ 26.07.29
2026.07.15 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 지앤디 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.29
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.19 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대우발전기 1,919,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.05.27 전기시설(발전기보수)보수작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 대우발전기 1,970,000원 26.05.28 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법