기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌주공임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 쌍학로 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,578원 서구 대비 높음 50%
  • 1,416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
59,775㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설,삼한건설
주차
347대
CCTV
36대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282105
쌍촌주공임대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,525원 770.5 46,055,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,088원 높음 162% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 736.4 44,020,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.4 1,281,324
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 172,400
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.6 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 317,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 166,911
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,204원 502.3 30,024,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,195원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 170.4 10,188,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,213원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 289.3 17,294,292
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 472% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.6 1,112,112
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,010원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,813원 42.9 2,567,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.2 1,628,321
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 663원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.7 938,743
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,272원 1,262.0 75,433,451
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,770원 비교 자료 없음 657.8 39,322,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,893원 비교 자료 없음 210.7 12,593,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 0.2 9,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,012원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 284.5 17,008,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,841원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 91.0 5,438,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 478원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 328,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.9 55,475
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,814원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 50% 2,578 154,080,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,508만 25.01
  2. 1억 6,883만 25.02
  3. 1억 5,408만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,413만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 보일러 세관용역 수의계약 선정 보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약, 비교견적 최저가 정광개발 3,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 2026년 광주쌍촌 재활용품(플라스틱류) 수거 사업자 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 공고 2회 유찰, 비교견적 최저가 계약 체결 덕암프라텍 5,097,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2025.12.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰공고 2회 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 33,264,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 2026년 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약 삼성화재 622,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.07.01 광주쌍촌주공아파트 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약 정광개발 3,050,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 광주쌍촌 임대상가 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약 (주)광주전기안전관리 2,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.25 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)지엔테크 940,000원 25.02.25 ~ 26.02.24
2024.07.15 KT옥상 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT옥상 중계기 계약(자동연장) 주식회사 케이티 2,000,000원 24.08.12 ~ 25.08.11
2024.07.04 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 정광개발 3,237,300원 24.07.04 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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