기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌주공임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 쌍학로 47

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,153원 서구 대비 높음 23%
  • 1,416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
59,775㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설,삼한건설
주차
347대
CCTV
36대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282105
쌍촌주공임대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,511원 793.8 47,451,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,394원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 767.4 45,869,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 751,037
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 179,490
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.6 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 335% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 488,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,993원 473.6 28,310,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,756원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 160.0 9,566,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,404원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 270.2 16,148,574
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 269% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.5 1,165,292
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,010원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35원 0.8 49,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 56원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 1.3 79,158
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -21원 비교 자료 없음 -0.5 -29,673
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,334원 884.4 52,864,579
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,721원 비교 자료 없음 467.2 27,924,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,766원 비교 자료 없음 112.9 6,748,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,076원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 191.3 11,436,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,878원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 91.9 5,490,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 443원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.5 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 129원 비교 자료 없음 3.1 183,224
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.7 398,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.9 55,475
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,873원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 23% 2,153 128,675,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,045,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,508만 25.01
  2. 1억 6,883만 25.02
  3. 1억 5,408만 25.03
  4. 1억 3,561만 25.04
  5. 1억 1,747만 25.05
  6. 1억 622만 25.06
  7. 1억 220만 25.07
  8. 1억 328만 25.08
  9. 1억 1,316만 25.09
  10. 1억 1,435만 25.10
  11. 1억 2,868만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 24억 6,147만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2026년 보일러 세관용역 수의계약 선정 보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약, 비교견적 최저가 정광개발 3,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 2026년 광주쌍촌 재활용품(플라스틱류) 수거 사업자 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 공고 2회 유찰, 비교견적 최저가 계약 체결 덕암프라텍 5,097,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.17 광주쌍촌주공아파트 재활용[공병,종이류 등] 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,881,760원 –
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰공고 2회 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 33,264,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 광주쌍촌주공아파트 재활용 폐의류(헌옷 등)수거업사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,434,912원 –
2025.12.09 2026년 임대주택 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6호 500만원이하 계약 삼성화재 622,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법