기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,484원 서구 대비 낮음 13%
  • 484세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
60,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
675대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282909
현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,761원 253.1 15,372,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,602원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 235.9 14,327,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 609,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 82,960
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 205,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,840원 429.1 26,058,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,460원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 107.3 6,514,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,557원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 283.4 17,209,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,841원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.6 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 비교 자료 없음 3.3 200,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,738원 13.9 841,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.9 841,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,782원 588.0 35,710,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,519원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 28.0 1,703,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,555원 0% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 363.0 22,048,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 476,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,432원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 138.9 8,437,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 465,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.1 732,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,096원 200.0 12,146,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,096원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 200.0 12,146,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,217원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 13% 1,484 90,128,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,479,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,626만 25.01
  2. 9,732만 25.02
  3. 9,013만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,610만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,224원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,146,580원 부과 · 0원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,673만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설 위탁관리 목송산업개발(주) 33,440,097원 26.06.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ERP시스템 관리업무 전산운영 관리 이지스효성 176,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 세무신고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인세 및 부가가치세 신고대리 업무 위임 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 단지내 소나무 전지 작업 공사 도급 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 소나무 전지 소나무조경 4,910,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
2026.05.26 홍보물 개시 및 천막설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트내 세대배관청소 홍보 광고료수입 (주)KB배관크리너 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.03.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 (주)비케이건설 1,860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 수목병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목병해충방제 현대아미스(주) 600,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 세대 물탱크청소 아미스(주) 800,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.03.06 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 소독 현대아미스(주) 1,100,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 플라스틱(투명PET포함),비닐,스티로폼등 재활용품수거 (주)새광산업 0원 26.01.20 ~ 27.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법