기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,611원 서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 484세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
60,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
675대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282909
현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,246원 257.0 15,607,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,157원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 248.3 15,079,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 391원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 189,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 91,556
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.4 206,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,865원 437.2 26,554,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,091원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 104.3 6,335,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,799원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 293.3 17,810,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,841원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.6 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 비교 자료 없음 4.5 273,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 86원 0.7 41,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 86원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 0.7 41,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,588원 666.1 40,456,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,877원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 445.3 27,044,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 439,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,387원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 154.5 9,383,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 704,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.8 774,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,374원 250.0 15,184,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,374원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 250.0 15,184,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,158원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 15% 1,611 97,844,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,898,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 604만 25.08
  2. 1억 751만 25.09
  3. 9,732만 25.10
  4. 9,135만 25.11
  5. 9,357만 25.12
  6. 9,901만 26.01
  7. 1억 270만 26.02
  8. 9,258만 26.03
  9. 9,675만 26.04
  10. 9,506만 26.05
  11. 9,406만 26.06
  12. 9,784만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
101,304,135원
2026년 7월
97,844,430원

세대당 ▼ -7,148원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,000만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 20,911원
월 부과액의 7년 월 15,184,900원 부과 · 0원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,673만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 아파트 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설 위탁관리 목송산업개발(주) 33,440,097원 26.06.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ERP시스템 관리업무 전산운영 관리 이지스효성 176,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 세무신고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인세 및 부가가치세 신고대리 업무 위임 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 단지내 소나무 전지 작업 공사 도급 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 소나무 전지 소나무조경 4,910,000원 26.05.29 ~ 26.06.02
2026.05.26 홍보물 개시 및 천막설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트내 세대배관청소 홍보 광고료수입 (주)KB배관크리너 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.03.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 (주)비케이건설 1,860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 수목병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목병해충방제 현대아미스(주) 600,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 세대 물탱크청소 아미스(주) 800,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.03.06 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 소독 현대아미스(주) 1,100,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.01.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 플라스틱(투명PET포함),비닐,스티로폼등 재활용품수거 (주)새광산업 0원 26.01.20 ~ 27.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법