기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무금호4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,680원 서구 대비 낮음 1%
  • 487세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
53,127㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
509대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282910
상무금호4차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,486원 270.3 14,359,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,888원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 246.5 13,094,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 422,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 74,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.8 733,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,234원 561.3 29,820,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,327원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 122.2 6,490,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,953원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 402.9 21,405,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,953원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.2 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 54.4 2,891,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,938원 높음 147% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 54.4 2,891,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,875원 658.9 35,003,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,890원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 26.5 1,407,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,366원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 415.9 22,093,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 807원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 393,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,130원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 166.2 8,829,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 500,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 652,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,730원 135.0 7,173,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,730원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 135.0 7,173,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,262원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 1% 1,680 89,248,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 592,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,590만 25.01
  2. 9,245만 25.02
  3. 9,094만 25.03
  4. 9,593만 25.04
  5. 8,925만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,482만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,926원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,173,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,693만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,315,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 소독 병충해 방제작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년도 예산서에 의거 내부건의 (주)원앤원- 나무병원) 880,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.27 2026년도 소방시설 종합점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.5.8) 덕성전기(주) 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.15 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.5.8) 삼보환경개발(주) 950,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.12 공중파 디지털 프로세서 설치(해드앤드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이내 입주자대표회의 의결 미디어테크 2,250,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.09 예비발전원 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (주)제이오전력 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.12 방역소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2026.1.14) 세방방역 1,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 승강기비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.2.4 ) 현대엘리베이터(주) 광주지사 1,360,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 전기안전관리자 직무고시 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.1.14) 아미스(주( 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 보안용CCTV보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결(2026.2.4) 미래정보통신 680,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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