기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무금호4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,829원 서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 487세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
53,127㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
509대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282910
상무금호4차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,727원 290.8 15,451,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,543원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 261.6 13,900,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,087원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.1 1,016,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 79,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 412,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,568원 564.4 29,983,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,263원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 121.6 6,459,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,785원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 383.0 20,349,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,567원 높음 459% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 23.5 1,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,953원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.2 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,843원 99.4 5,280,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,843원 높음 302% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 99.4 5,280,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,376원 709.3 37,682,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,970원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 36.4 1,933,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,853원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 438.7 23,304,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 834원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 406,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,183원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 185.0 9,829,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 519,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.6 350,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.0 214,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 165.0 8,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 165.0 8,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,514원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 3% 1,829 97,163,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,199,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,925만 25.05
  2. 9,030만 25.06
  3. 1억 147만 25.07
  4. 1억 725만 25.08
  5. 1억 1,104만 25.09
  6. 9,232만 25.10
  7. 9,338만 25.11
  8. 9,889만 25.12
  9. 9,708만 26.01
  10. 9,413만 26.02
  11. 8,876만 26.03
  12. 9,716만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,925,410원
2026년 4월
97,163,452원

세대당 ▲ +2,542원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,731만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,090원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,766,000원 부과 · 144,080,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,693만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,315,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 소독 병충해 방제작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년도 예산서에 의거 내부건의 (주)원앤원- 나무병원) 880,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.27 2026년도 소방시설 종합점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.5.8) 덕성전기(주) 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.15 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.5.8) 삼보환경개발(주) 950,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.12 공중파 디지털 프로세서 설치(해드앤드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이내 입주자대표회의 의결 미디어테크 2,250,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.09 예비발전원 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결 (주)제이오전력 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.12 방역소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2026.1.14) 세방방역 1,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 승강기비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.2.4 ) 현대엘리베이터(주) 광주지사 1,360,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 전기안전관리자 직무고시 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.1.14) 아미스(주( 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 보안용CCTV보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결(2026.2.4) 미래정보통신 680,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법