기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무중흥파크1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무자유로 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,379원 서구 대비 낮음 19%
  • 470세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
70,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
842대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283006
상무중흥파크1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,215원 213.5 15,140,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,590원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 202.8 14,377,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 427,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.7 192,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,532원 341.6 24,220,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,681원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 90.7 6,429,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,230원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 233.5 16,558,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.4 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,572원 36.9 2,619,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,138원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.1 2,415,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.9 204,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,474원 546.7 38,762,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,016원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 46.5 3,297,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,298원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 320.2 22,700,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.0 142,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,839원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 124.9 8,854,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.5 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 591,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 1,025,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.8 1,050,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,205원 240.0 17,016,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,205원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 240.0 17,016,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,998원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 19% 1,379 97,759,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,085,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 660만 25.01
  2. 1억 434만 25.02
  3. 9,627만 25.03
  4. 9,774만 25.04
  5. 9,776만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,424만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,598원
월 부과액의 11개월 월 17,016,460원 부과 · 0원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,296만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 909,091원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 2/4분기 입주자대표회의 의결 새천년 4,794,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소방작동기능점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 화니산업 1,920,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.02 부스터펌프 설치(급수방식전환)공사 설계계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 5월 임시 입주자대표회의 의결 (주)건화엠이씨 1,818,182원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 소방 지하2주차장 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 화니산업 1,550,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 지하 소방배관 교체공사(101동1문화단)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 나래공사 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 5월 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 1,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 지하주차장 바닥 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 에그린 4,100,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.11 101동 3호기 E/V 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 현승엘리베이터(주) 1,995,455원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.04 자가용전기설비 안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 (주)알파엔지니어링 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법