기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무중흥파크1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무자유로 105

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,508원 서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 470세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
70,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
842대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283006
상무중흥파크1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,008원 218.8 15,513,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,700원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 210.1 14,899,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 276,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 112,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.2 225,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,419원 347.5 24,636,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,241원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 94.4 6,693,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,556원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 235.7 16,711,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.4 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 59.6 4,228,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,413원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.9 2,544,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,583원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,684,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,663원 614.2 43,551,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,948원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 32.8 2,325,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,867원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 390.2 27,667,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 398,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,264원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 141.0 9,994,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,612원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.7 757,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 1,015,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,425원 268.0 18,999,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,425원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 268.0 18,999,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,510원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 20% 1,508 106,929,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,416,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,020만 25.08
  2. 1억 2,689만 25.09
  3. 9,778만 25.10
  4. 1억 109만 25.11
  5. 1억 758만 25.12
  6. 1억 999만 26.01
  7. 1억 1,478만 26.02
  8. 1억 590만 26.03
  9. 1억 423만 26.04
  10. 1억 158만 26.05
  11. 1억 653만 26.06
  12. 1억 693만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,608,972원
2026년 7월
106,929,660원

세대당 ▼ -12,083원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,083만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,076원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,999,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,296만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 909,091원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 2/4분기 입주자대표회의 의결 새천년 4,794,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소방작동기능점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 화니산업 1,920,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.02 부스터펌프 설치(급수방식전환)공사 설계계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 5월 임시 입주자대표회의 의결 (주)건화엠이씨 1,818,182원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 소방 지하2주차장 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 화니산업 1,550,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 지하 소방배관 교체공사(101동1문화단)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 나래공사 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 5월 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 1,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 지하주차장 바닥 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 에그린 4,100,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.11 101동 3호기 E/V 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 현승엘리베이터(주) 1,995,455원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.04 자가용전기설비 안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리자사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 (주)알파엔지니어링 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법