기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

해광한신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 114

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,948원 서구 대비 높음 14%
  • 522세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.02.10 (28년차)
관리비부과면적
41,032㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설, 한신건설
주차
377대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283012
해광한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,680원 377.6 15,492,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,502원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 337.2 13,833,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.2 583,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 47,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.1 1,028,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,822원 519.3 21,308,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,774원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 188.0 7,711,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,496원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 273.5 11,221,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,552원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 57.9 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,572원 32.7 1,342,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 864원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.0 451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.7 891,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,230원 740.8 30,396,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,157원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 52.9 2,169,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,951원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 419.2 17,200,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 319,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,373원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 182.9 7,502,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 475,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.8 976,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 277.2 11,372,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 277.2 11,372,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,089원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 14% 1,948 79,912,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,388,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,341만 25.01
  2. 8,309만 25.02
  3. 7,991만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,471만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,326원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,372,060원 부과 · 43,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결(사업수행평가 통한 수의계약) 세모환경개발 2,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.23 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.05 소방점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 12월 입주자대표회의 의결(비교견적통한 수의계약) 주안이엔지(주) 2,400,000원 24.01.05 ~ 24.08.31
2023.02.22 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 K-TOP전기안전 1,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.22 재활용품(기피품목) 수거 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 23.04.08 ~ 24.03.31
2023.02.08 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 지엔디 3,540,000원 23.02.08 ~ 23.08.31
2022.11.24 승강기 흠집 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 신우하이테크(주) 2,700,000원 22.11.24 ~ 22.12.30
2022.11.21 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 주식회사 지엠텍 200,000원 03.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2022년 제9차 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.07.22 부동산 임대차(창고 공동 사용) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제6차(2022.06.16) 입주자대표회의 의결 시민공원포차 1,200,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법