기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 치평동
해광한신 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 상무공원로 114
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,898원 서구 대비 ▲높음 12%
- 522세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 522세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.02.10 (28년차)
- 관리비부과면적
- 41,032㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해광건설, 한신건설
- 주차
- 377대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,905원 |
합계의 20%
|
380.4 | 15,610,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,570원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 | 338.0 | 13,869,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 730원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.3 | 381,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 83원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.1 | 43,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | ▼낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,455원 | ▲높음 175% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 31.2 | 1,281,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,210원 |
합계의 28%
|
524.3 | 21,511,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,774원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 | 188.0 | 7,711,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,496원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 273.5 | 11,221,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 388원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.9 | 202,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,552원 | ▲높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 57.9 | 2,376,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,308원 |
합계의 1%
|
16.6 | 682,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 864원 | ▼낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 11.0 | 451,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 444원 | ▼낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 5.6 | 231,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,974원 |
합계의 37%
|
699.4 | 28,696,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,371원 | ▼낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 | 42.9 | 1,759,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,317원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 | 385.7 | 15,825,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 262원 | ▼낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.3 | 136,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,813원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 188.5 | 7,732,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,174원 | ▲높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 27.7 | 1,135,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 979원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.5 | 511,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,188원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 15.1 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,870원 | ▲높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 23.8 | 976,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,786원 |
합계의 15%
|
277.2 | 11,372,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,786원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 277.2 | 11,372,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,182원 | 중앙값 1,700원/㎡ ▲높음 12% | 1,898 | 77,872,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,068,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,427만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 11,802원
월 부과액의
3년 7개월
월 11,372,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 118건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.25 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결(사업수행평가 통한 수의계약) | 세모환경개발 | 2,000,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.23 | 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결 | (주)새광산업 | 0원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.01.05 | 소방점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 12월 입주자대표회의 의결(비교견적통한 수의계약) | 주안이엔지(주) | 2,400,000원 | 24.01.05 ~ 24.08.31 |
| 2023.02.22 | 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 | K-TOP전기안전 | 1,800,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.22 | 재활용품(기피품목) 수거 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 | (주)새광산업 | 0원 | 23.04.08 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.08 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 주식회사 지엔디 | 3,540,000원 | 23.02.08 ~ 23.08.31 |
| 2022.11.24 | 승강기 흠집 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 | 신우하이테크(주) | 2,700,000원 | 22.11.24 ~ 22.12.30 |
| 2022.11.21 | 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지엠텍 | 200,000원 | 03.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.17 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2022년 제9차 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 54,000,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.07.22 | 부동산 임대차(창고 공동 사용) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제6차(2022.06.16) 입주자대표회의 의결 | 시민공원포차 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.14 | 광고시설물 설치 운용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제6차(2022.06.16) 입주자대표회의 의결 | 마음애드 | 2,164,080원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.08 | 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 제5차 입주자대표회의(2022.05.19) 의결사항 | 선진세무법인 | 1,000,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.25 | 변압기 및 수배전설비교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 및 적격심사 선정 | (주)제이오전력 | 101,200,000원 | 22.05.25 ~ 22.07.10 |
| 2022.05.12 | 옥상(중계기) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제5차 입주자대표회의(2022.05.19) 의결사항 | (주)LG유플러스 | 7,800,000원 | 22.06.27 ~ 25.06.26 |
| 2022.04.26 | 주창장 용도변경에 따른 구조검토 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2022년 제4차 입주자대표회의(2022.4.21) 의결사항 | 엘씨안전연구소(주) | 3,000,000원 | 22.04.26 ~ 22.05.25 |
| 2022.03.31 | 옥상바닥 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022년 제3차 입주자대표회의(2022.3.17) 의결사항 | 주식회사 방수나라 | 1,000,000원 | 22.03.31 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.22 | 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제 3차 입주자대표회의(2022.03.17) 의결 | 주식회사 케이티 | 3,600,000원 | 22.04.04 ~ 24.04.03 |
| 2022.03.11 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2022년 제2차 입주자대표회의 의결사항 | 목송산업개발(주) | 2,300,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.10 | 기피품목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 제2차 입주자대표회의 의결사항 | (주)새광산업 | 3,445,200원 | 22.04.02 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.07 | 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2022년 제2차 입주자대표회의 의결사항 | (주)태봉산업개발 | 2,160,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.28 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022년 제2차 입주자대표회의 의결사항 | (주)국제소방공사 | 2,130,000원 | 22.03.07 ~ 22.03.08 |
| 2022.01.24 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 제1차 입주자대표회의(2022.1.20) 의결사항 | (주)첨단소방 | 2,000,000원 | 22.02.02 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.16 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2021년 제10차 입주자대표회의 의결사항 | 주식회사 신나는세상 | 91,143,360원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.15 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2021년 제10차 입주자대표회의 의결 | (주)태봉산업개발 | 127,401,600원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.06 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021년 제11차 입주자대펴회의(2021.11.18) 의결 | (주)휴먼정보시스템 | 2,192,400원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.03 | 거울 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021년 제11차 입주자대표회의(2021.11.18) 의결 | 히트라인 | 600,000원 | 02.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.27 | 독서실 칸막이 및 바닥공사(미화원 휴게공간 마련)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2021년 제9차 입주자대표회의 및 제10차 입주자대표회의 의결사항 | 광주동해유리샷시.방충망 | 2,500,000원 | 21.10.27 ~ 21.11.05 |
| 2021.07.20 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021년 제6차 입주자대표회의 의결사항 | 대명OA | 1,090,909원 | 21.07.20 ~ 23.07.19 |
| 2021.07.19 | 창고 공동사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021년 제6차 입주자대표회의 의결 | 시민공원포차 | 1,200,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.06.21 | 세무도우미 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021년 제5차 입주자대표회의(2021.5.20) 의결사항 | 선진세무법인 북광주지점 | 500,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법