기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

해광한신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 114

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,048원 서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 522세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.02.10 (28년차)
관리비부과면적
41,032㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설, 한신건설
주차
377대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283012
해광한신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,438원 400.0 16,410,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,520원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 362.8 14,887,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 389,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 49,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,997원 높음 126% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.4 1,042,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,473원 540.3 22,170,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 193.6 7,944,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,314원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 283.9 11,647,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.9 202,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,552원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 57.9 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,814원 86.7 3,557,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 590원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.5 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,224원 높음 300% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 79.2 3,249,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,470원 743.8 30,521,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,609원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 109.5 4,494,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,354원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 360.7 14,800,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 655원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 341,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,337원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 182.4 7,484,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.6 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 531,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 1,066,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 277.2 11,372,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 277.2 11,372,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,981원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 16% 2,048 84,032,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,405,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,787만 25.05
  2. 7,784만 25.06
  3. 8,130만 25.07
  4. 9,161만 25.08
  5. 8,957만 25.09
  6. 8,728만 25.10
  7. 8,692만 25.11
  8. 8,185만 25.12
  9. 8,890만 26.01
  10. 8,655만 26.02
  11. 8,364만 26.03
  12. 8,403만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,339,664원
2026년 4월
84,032,250원

세대당 ▲ +1,326원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,379만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,447원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,372,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결(사업수행평가 통한 수의계약) 세모환경개발 2,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.23 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 1월 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.05 소방점검(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 12월 입주자대표회의 의결(비교견적통한 수의계약) 주안이엔지(주) 2,400,000원 24.01.05 ~ 24.08.31
2023.02.22 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 K-TOP전기안전 1,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.22 재활용품(기피품목) 수거 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 제2차 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 0원 23.04.08 ~ 24.03.31
2023.02.08 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 지엔디 3,540,000원 23.02.08 ~ 23.08.31
2022.11.24 승강기 흠집 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 신우하이테크(주) 2,700,000원 22.11.24 ~ 22.12.30
2022.11.21 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제10차 입주자대표회의 의결 주식회사 지엠텍 200,000원 03.01.01 ~ 24.12.31
2022.10.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2022년 제9차 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.07.22 부동산 임대차(창고 공동 사용) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022년 제6차(2022.06.16) 입주자대표회의 의결 시민공원포차 1,200,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법