기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

중흥파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,591원 서구 대비 낮음 12%
  • 1,108세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
127,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,109대
CCTV
126대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283018
중흥파크2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,846원 190.2 24,205,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,781원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 180.9 23,025,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 639,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 169,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.9 239,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,514원 396.3 50,429,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,444원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 125.8 16,004,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,393원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 221.1 28,135,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 877,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,001원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.8 4,433,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 비교 자료 없음 7.7 979,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,319원 46.3 5,893,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 3,089,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 0% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 2,279,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.4 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 2.7 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,619원 728.0 92,650,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -412원 비교 자료 없음 -3.6 -456,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,066원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 496.8 63,229,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,599원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 1,771,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,436원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 151.8 19,318,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 2,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 1,505,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.1 1,290,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 2,753,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.5 696,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,420원 230.0 29,273,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,420원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 230.0 29,273,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,718원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12% 1,591 202,452,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,555,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 269만 25.01
  2. 2억 245만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,360원
월 부과액의 4년 1개월 월 29,273,360원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,796만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 타운보드계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 만료에 따른 재계약 이마트, 타운보드 5,318,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 금수이엔지 4,450,000원 26.07.21 ~ 26.08.05
2026.07.15 관리동화장실환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 보광ENG 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.29 시설물의안전점겸용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 수의계약 엘씨안전연구소(주) 900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.20 넘침배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 믿음설비 4,960,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.18 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의계약 명성이엔지 3,150,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.11 어린이놀이터부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 에이스테크 2,503,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 228,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 27,313,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험주식회사 127,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법