기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

중흥파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,547원 서구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,108세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
127,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,109대
CCTV
126대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283018
중흥파크2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,616원 214.3 27,274,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,850원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 190.2 24,210,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 545,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 198,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 비교 자료 없음 2.3 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 2,031,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,848원 416.6 53,015,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,022원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 130.8 16,644,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,149원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 236.4 30,080,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 877,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,001원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.8 4,433,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 비교 자료 없음 7.7 979,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,332원 46.4 5,908,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 24.4 3,104,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 2,279,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.4 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 2.7 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,653원 649.9 82,715,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,490원 비교 자료 없음 -21.7 -2,758,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,538원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 440.0 55,995,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -669원 비교 자료 없음 -5.8 -741,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,769원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 180.8 23,011,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 1,519,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 2,305,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,270원 220.0 27,999,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,270원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 220.0 27,999,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,719원 중앙값 1,786원/㎡ 낮음 13% 1,547 196,912,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,526,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,745만 25.07
  2. 2억 3,252만 25.08
  3. 2억 3,961만 25.09
  4. 2억 824만 25.10
  5. 1억 9,786만 25.11
  6. 1억 9,620만 25.12
  7. 2억 117만 26.01
  8. 2억 665만 26.02
  9. 1억 9,731만 26.03
  10. 1억 9,798만 26.04
  11. 1억 9,157만 26.05
  12. 1억 9,691만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
195,854,376원
2026년 6월
196,912,732원

세대당 ▲ +955원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,821만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,965원
월 부과액의 3년 9개월 월 27,999,160원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,759만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 지상 차선 등 도색공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 입찰에 의한 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.08.24 고가수조 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 108,150,000원 –
2026.07.31 타운보드계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 만료에 따른 재계약 이마트, 타운보드 5,318,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 금수이엔지 4,450,000원 26.07.21 ~ 26.08.05
2026.07.15 관리동화장실환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 보광ENG 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.29 시설물의안전점겸용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 수의계약 엘씨안전연구소(주) 900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.20 넘침배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 믿음설비 4,960,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.18 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의계약 명성이엔지 3,150,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.11 어린이놀이터부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의계약 에이스테크 2,503,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.05.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 27,313,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법