기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

새한센시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 54

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,666원 서구 대비 낮음 5%
  • 631세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.02.12 (25년차)
관리비부과면적
70,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설(주)
주차
677대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283215
새한센시빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,153원 286.1 20,288,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,778원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 264.9 18,790,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 379,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 87,472
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.6 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.7 899,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,449원 448.9 31,833,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,173원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 188.4 13,359,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,311원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 225.2 15,971,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 537,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,114원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.7 1,965,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,834원 43.0 3,050,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,950원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 1,230,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 1,728,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 91,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,404원 706.5 50,104,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,454원 비교 자료 없음 -30.7 -2,179,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,023원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 489.5 34,719,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -127원 비교 자료 없음 -1.1 -80,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,112원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 196.7 13,952,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 1,007,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 475원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.7 901,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,407원 181.6 12,876,828
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,407원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 181.6 12,876,828
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,248원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 5% 1,666 118,153,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,144,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,311만 25.01
  2. 1억 2,326만 25.02
  3. 1억 1,724만 25.03
  4. 1억 1,889만 25.04
  5. 1억 1,541만 25.05
  6. 1억 1,815만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,893만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,074원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,876,828원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,149만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존계약업체체결 (주)나래이엔씨 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 CCTV 보수공사 계약서-미래정보통신수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약업체체결 미래정보통신 3,775,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.09 수목 병해충방재 계약서-현대아미스수의계약 · 용역 · 소독 · 도급계약체결 현대아미스 주식회사 880,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.07 시설경비-에스원수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약업체체결 에스원 14,666,230원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 외부회계감사 계약서 - 일우회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 도급계약체결 일우회계법인 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.20 청소용역 계약서 - 경원문화 (주)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약업체체결 경원문화(주) 13,872,050원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 저수조 청소 용역계약서 - 태봉산업수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존계약업체체결 태봉산업 1,850,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 세대 방문소독 계약서 - 현대아미스(주)수의계약 · 용역 · 소독 · 도급계약체결 현대아미스 주식회사 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 아파트 종합공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체계약체결 대한주택관리사협회 3,601,500원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.02.25 아파트 화재보험-NH농협손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 도급계약체결 농협손해보험 6,587,100원 26.03.08 ~ 27.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법