기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암3차대주파크빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 114

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,963원 서구 대비 높음 9%
  • 300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.03.28 (23년차)
관리비부과면적
31,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설주식회사
주차
274대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283303
풍암3차대주파크빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,552원 373.9 11,865,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,634원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 317.9 10,090,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 330,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,537원 높음 325% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.9 1,361,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,591원 421.5 13,377,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,925원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 216.7 6,877,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,433원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 193.2 6,129,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.3 263,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 비교 자료 없음 3.4 106,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,289원 21.6 686,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 614,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 240원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.3 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,201원 862.1 27,360,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,107원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 76.6 2,432,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,560원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 506.3 16,068,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,482원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 203.1 6,444,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 373,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.6 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.2 576,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 283.6 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,632원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 9% 1,963 62,289,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,357만 25.01
  2. 6,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,199만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,323원
월 부과액의 5개월 월 9,000,000원 부과 · 177,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7,231만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 (주)국제소방공사 950,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.20 녹음방송장치 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 엔터이엔지 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 아파트 어린이놀이터 그네시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 신안테크 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기설비 안전관리 및 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 아미스주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기실 옥상방수공사(긴급) 업체 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 제이앤종합건설(주) 4,890,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트 수목 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (유)두레나무종합병원 807,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기 CCTV케이블 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)대명이엔지 200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 소방시설 위치표시등 누전수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)나래이앤씨 470,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법