기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암3차대주파크빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,929원 서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.03.28 (23년차)
관리비부과면적
31,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설주식회사
주차
274대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283303
풍암3차대주파크빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,869원 376.9 11,960,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,549원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 317.1 10,064,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,859원 높음 340% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 36.5 1,157,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 113,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.3 580,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,634원 412.5 13,090,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,754원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 215.1 6,826,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,648원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 185.7 5,894,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.3 263,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 비교 자료 없음 3.4 106,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,819원 64.5 2,045,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,965원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.5 1,189,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,853원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 856,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,789원 792.1 25,136,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,492원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 42.5 1,347,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,188원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 455.5 14,456,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 154,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,336원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 201.7 6,400,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 374,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,418원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 32.3 1,025,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 705,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 283.6 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,110원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 9% 1,929 61,233,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 484,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,779만 25.05
  2. 5,938만 25.06
  3. 6,445만 25.07
  4. 7,108만 25.08
  5. 7,253만 25.09
  6. 6,348만 25.10
  7. 6,238만 25.11
  8. 6,014만 25.12
  9. 6,225만 26.01
  10. 6,409만 26.02
  11. 6,119만 26.03
  12. 6,123만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,694,102원
2026년 4월
61,233,013원

세대당 ▲ +1,796원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,564만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,535원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,000,000원 부과 · 99,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7,231만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 (주)국제소방공사 950,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.20 녹음방송장치 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 엔터이엔지 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 아파트 어린이놀이터 그네시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 신안테크 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기설비 안전관리 및 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 아미스주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기실 옥상방수공사(긴급) 업체 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 제이앤종합건설(주) 4,890,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트 수목 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (유)두레나무종합병원 807,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기 CCTV케이블 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)대명이엔지 200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 소방시설 위치표시등 누전수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)나래이앤씨 470,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법