기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암3차대주파크빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,912원 서구 대비 높음 9%
  • 300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.03.28 (23년차)
관리비부과면적
31,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설주식회사
주차
274대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283303
풍암3차대주파크빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,424원 372.7 11,827,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,284원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 314.6 9,985,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.5 427,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 81,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,291원 높음 264% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 40.6 1,287,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,796원 404.6 12,838,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,605원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 213.7 6,781,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,959원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 179.2 5,687,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 263,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 비교 자료 없음 3.4 106,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 52.0 1,651,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.4 522,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,765원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.6 1,129,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,589원 799.6 25,376,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,152원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 77.1 2,445,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,566원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 430.7 13,669,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 192.7 6,116,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 394,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,377원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.9 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 686,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,228원 비교 자료 없음 11.6 368,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 283.6 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,314원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 9% 1,912 60,694,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,344,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,357만 25.01
  2. 6,229만 25.02
  3. 5,854만 25.03
  4. 6,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,999만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,890원
월 부과액의 7개월 월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7,231만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 (주)국제소방공사 950,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.20 녹음방송장치 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 엔터이엔지 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 아파트 어린이놀이터 그네시설 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 신안테크 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기설비 안전관리 및 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결의 아미스주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기실 옥상방수공사(긴급) 업체 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 제이앤종합건설(주) 4,890,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트 수목 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (유)두레나무종합병원 807,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 주식회사 새미리 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기 CCTV케이블 선로교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)대명이엔지 200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 소방시설 위치표시등 누전수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정 지침 (주)나래이앤씨 470,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법